Maison 4 chambres de 121 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Airvault

Idéalement située en centre-ville d'Airvault, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison d'habitation d'environ 123m2 construite en 1959 se distingue par sa qualité d'entretien, sa luminosité et ses volumes généreux.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Entrée donnant directement sur le salon-séjour lumineux avec parquet
- Cuisine avec poêle
- Bureau (ou chambre d'appoint / télétravail)
- Buanderie
- Toilettes séparés

À l'étage :

- Dégagement
- 4 chambres
- Salle d'eau avec douche et baignoire
- Toilettes séparés

Éléments de confort :

- Poêle à bois
- Véranda offrant un espace de vie complémentaire

Annexes et dépendances :

- Sous-sol d'environ 60 m² avec espace chaufferie, chaudière fioul (stockage, buanderie… )
- Garage d'environ 50 m²
- Dépendance pour atelier, bricolage ou rangement

Extérieurs :

- Jardin arboré et un verger attenant
- Parcelle agréable, ensoleillée et entretenue

Atouts du bien :

- Emplacement central recherché
- Maison saine et parfaitement entretenue
- Lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures
- Beaux volumes et potentiel d'aménagement
- Idéal résidence principale familiale
- Aucun gros travaux à prévoir
- Tout-à-l'égout

Informations complémentaires :

Bien adapté à une clientèle familiale recherchant un cadre de vie agréable avec commodités accessibles à pied. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 315 101 - Greffe de NIORT) Kassy CHAILLOUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.949330

Etat général : Bon