Aigonnay : Maison de 210 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Amandine Vincent vous propose: ***SOUS COMPROMIS***
Au cOEur de la paisible commune de Thorigné, découvrez cette incroyable maison de caractère, offrant un espace de vie exceptionnel et des prestations de qualité, le tout agrémenté d'un ravissant jardin.

D'une surface totale de 185 m², cette maison aux volumes généreux est le havre de paix dont vous avez toujours rêvé. L'agencement des pièces offre un grand potentiel d'aménagement et de personnalisation selon vos besoins.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un bureau, d'une SDE avec WC, d'un vaste salon lumineux avec accès direct sur la terrasse, d'une salle à manger authentique où trône une cheminée traditionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine fonctionnelle et son cellier conduisent sur le garage, la buanderie, et le jardin d'hiver.

À l'étage, la mezzanine spacieuse, la chambre parentale avec balcon, et ses deux chambres cosy sauront vous séduire par leur confort et leur luminosité. Une SDE, un WC et un espace dressing apportent la praticité nécessaire.

Les deux terrasses offrent un espace supplémentaire pour vous détendre tout en profitant de la vue sur le jardin luxuriant.

Le jardin avec ses différentes dépendances, est un véritable écrin de verdure. L'endroit parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis, et idéal pour les amateurs de jardinage.
Un garage motorisé vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.

Prestations: double vitrage, chaudière gaz de 2024, cheminée, moustiquaires, Assainissement individuel, toiture vérifiée et entretenue.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété pleine de charme et d'authenticité à 15min de Niort, 12 min de Melle et 5 min de Celles sur Belle.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.