Saint-Priest : Maison de 158 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Découvrez cette magnifique maison d'habitation située au cœur d'une charmante commune de la Creuse. Offrant des volumes généreux et un cadre de vie paisible en hauteur, cette propriété bénéficie d'une très belle vue dégagée sur la nature environnante. Idéale pour une grande famille, des amoureux de l'espace ou un projet de chambres d'hôtes, elle se trouve à proximité de Guéret et d'Aubusson (à 1h30 de Clermont-Ferrand, 2h de Limoges et 3h de Lyon). A 8 mn de d'une superette, école primaire, bar, boucherie, cabinet médical
?? L'entrée se fait par une belle véranda qui apporte un cachet authentique à la maison et offre un espace de transition lumineux.
? Rez-de-chaussée : Un grand séjour chaleureux, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger conviviale, une buanderie pratique, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
? À l'étage : Un grand hall de dégagement dessert 4 chambres spacieuses, un bureau, une bibliothèque, ainsi qu'un accès à un petit balcon. Ce dernier mène directement au jardin.
? La maison dispose de trois systèmes de chauffage combinables (bois, électricité et fioul) pour un confort optimal en toute saison. L'une des cheminées est gainée, vous permettant d'installer facilement un poêle à granulés ou à bois selon vos envies.
? Le point fort de cette propriété réside dans ses superbes volumes attenants, offrant de multiples possibilités d'agrandissement.
? Une grange monumentale d'environ 275 m² : Attenante à la maison, sa toiture a été entièrement rénovée. Elle est déjà alimentée en électricité et le raccordement à l'eau est facilement réalisable. Ce volume exceptionnel est idéal pour créer une seconde habitation, des gîtes ou un atelier d'artiste.
Un poulailler, une porcherie et un chenil, une porcherie viennent compléter l'ensemble.
Un garage fermé est également à votre disposition ainsi qu'un atelier
? Bâtie sur un vaste terrain de plus de 2 000 m², la propriété offre un véritable espace de liberté et de convivialité.
? Le terrain clôturé abrite une source d'eau naturelle un atout précieux et économique pour arroser sans compter le jardin, les fleurs et le potager.
Assainissement conforme, toiture bon état, électricité à mettre aux normes, survitrage sauf quelques fenêtre
? Que ce soit pour une résidence principale accueillante ou pour des vacances inoubliables au vert, cette maison lumineuse (avec possibilité d'ouvrir davantage d'ouvertures selon vos projets) est une opportunité rare sur le marché.
? Une maison faite pour vous, à venir découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683