Saint-Pierre-Bellevue : Maison 3 chambres de 68 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Lucie Nadaud vous propose: Charmante maison de village en pierres au cOEur de Saint-Pierre-Bellevue
Située dans un cadre champêtre et authentique et sur un terrain de 90m2, cette maison de 68 m² offre un espace chaleureux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale regroupant salon et salle à manger, agrémentée d'une cheminée centrale, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace pour un esprit familial et accueillant. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC.
À l'étage, trois chambres lumineuses permettent d'accueillir famille et invités en toute simplicité. Une cave de 6m2 en béton et un grenier complète ce bien.
À l'extérieur, un petit espace aménageable devant la maison vous invite à profiter du soleil et du calme environnant.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
En complément, un peu plus loin à 40m vous trouverez une dépendance composée d'une ancienne étable, d'une grange sur deux niveaux et d'un garage, l'ensemble sur un terrain de 560 m², offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage.

Un cadre de vie unique en Nouvelle-Aquitaine
Niché dans un paysage vallonné, le village de Saint-Pierre-Bellevue séduit par son patrimoine historique et son atmosphère préservée. Parfait pour les amateurs de nature et de promenades, il bénéficie également d'une bonne connexion avec les communes voisines Bourganeuf ainsi Royère-de-Vassivière avec son lac situé à 15km offrant de multiples loisirs, vous trouverez ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et commodités.

ENGLISH
Charming Stone Village House in the Heart of Saint-Pierre-Bellevue
Nestled in a peaceful and authentic setting, this house of approximately 68 m² offers a warm and functional living space.
On the ground floor, you will find a welcoming living area combining lounge and dining room, enhanced by a central fireplace, perfect for cozy winter evenings. The open-plan kitchen blends seamlessly with this space, creating a family-friendly and inviting atmosphere. A shower room with WC completes this level.
Upstairs, three bright bedrooms provide comfortable accommodation for family and guests. A 6 m² concrete cellar and an attic complete the property.
Outside, a small front courtyard invites you to enjoy the sun and the peaceful surroundings.
The property features PVC double-glazed windows.
Additionally, the property includes an outbuilding comprising a former stable, a two-level barn and a garage, all set on a 560 m² plot, offering great potential for conversion or storage.
A Unique Living Environment in Nouvelle-Aquitaine
Surrounded by rolling countryside, the village of Saint-Pierre-Bellevue is rich in historical heritage and offers an authentic rural atmosphere. Perfect for nature lovers and hiking enthusiasts, it also enjoys good connections to nearby towns such as Bourganeuf and Royère-de-Vassivière, with its lake located only 15 km away, offering multiple leisure activities. Here, you will find the perfect balance between tranquillity and convenience.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.