Maison de 146 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Maurice-la-Souterraine

iad France - Sophie Le Moigne vous propose: A saint Maurice de la Souterraine, belle et grande maison en pierre de 146m² traversante d' Est en Ouest au cOEur du bourg. Vous bénéficierez de la proximité de la Souterraine à moins de 5 minutes avec tous ses commerces et sa gare (ligne Paris Limoges.) Accès direct à L'A20 par la N145.
Entièrement rénovée, lumineuse et spacieuse Idéale pour une famille. Répartie sur deux niveaux, avec un très bel escalier bois qui se révèle au 1ier étage, elle offre une circulation et un agencement des pièces très agréable.

Au rez de chaussée l'entrée distribue d'une part un grand séjour de 30m² avec cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas et d'autre part un salon de 22m² avec son bureau à claustra bois de 8m2. A l'étage 2 chambres distinctes de 14,5m² chacune, une chambre parentale directement accessible par la salle d'eau (avec wc) et communicante avec la quatrième chambre de 17m². Au 2ieme étage un grenier de 60m² non aménagé avec une magnifique charpente en très bon état offre une possibilité supplémentaire d'agrandissement. Enfin une terrasse de 30m² à l'arrière avec un espace buanderie et wc indépendant.
Sous la maison accessible par l'extérieur une double cave voutée de 40m².

Venez découvrir cette belle opportunité et poser vos valises sereinement...

D'un point de vue technique :
Structure, couverture en ardoises et charpente en bon état
Chauffage par pompe à chaleur air/air post 2015 distribué par des radiateurs dans chaque piece.
Chauffe eau thermodynamique de 270L
VMC SF hygro A dans les pièces d'eau ( raccordement possible au bureau )
Huisseries en pvc double vitrage à isolation renforcée et volets roulants manuels en pvc.
Porte bois opaque pleine anti-effraction.
Raccordement au tout à l'égout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.