Saint-Maurice-la-Souterraine : Maison 2 chambres de 105 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin

À VENDRE – MAISON D'EXCEPTION EN PIERRE AVEC DÉPENDANCES ET VUE PANORAMIQUE

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison d'exception en pierre de 107 m², alliant charme, confort et potentiel, située sur un magnifique terrain clos et paysagé de 2 972 m² avec une vue panoramique imprenable.

DESCRIPTION DE LA MAISON PRINCIPALE
Rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée et équipée de 13,1 m² avec accès direct à un salon-séjour lumineux de 37 m², donnant sur une véranda couverte et close, idéale pour profiter du jardin toute l'année.

Étage :

Chambre 1 : 15,8 m²

Chambre 2 : 17,2 m²

Chambre 3 (Possible à rafraichir : 19.4 m²)

Palier : 7,8 m²

WC séparé : 1,4 m²

Salle d'eau : 7,3 m²

Pièce annexe de 19,4 m², pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou bureau.

DÉPENDANCES ET EXTÉRIEURS
Grange en pierre attenante

Garage de 25 m² avec porte aluminium motorisée et isolée

Chaufferie : 22,4 m²

Abri de stockage : 23 m²

Grande grange non attenante : 100 m²

Parc arboré, fleuri et entretenu, parfaitement exposé Est-Ouest pour un ensoleillement optimal.

ÉQUIPEMENTS ET CONFORT
Chauffage au fioul avec production d'eau chaude

Menuiseries PVC double vitrage avec volets bois ou PVC

Toiture en ardoise en très bon état

LES ATOUTS
Environnement calme et préservé

Vue dominante et dégagée

Grand terrain avec fort potentiel

Proche des commodités (3 km) : école, boulangerie, commerces, poste, restaurant…

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amoureux de la nature, les projets familiaux ou les résidences secondaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) ** ** ** ** ** (réf. 586771 )