Maison de 89 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Saint-Martin-Sainte-Catherine

iad France - Stephen Rapaud vous propose: Charmante maison de campagne avec dépendances sur terrain de plus d'un hectare
Située dans un cadre champêtre et paisible, cette maison en pierres de 89 m² habitables offre un beau potentiel pour les amoureux de l'authenticité et de l'espace.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, ainsi qu'un cellier menant à une cave.

À l'étage, trois chambres confortables de 10 à 15 m², une salle d'eau, des toilettes séparées et l'accès au grenier (surface au sol de 43,5 m²) vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le tout est implanté sur un terrain de 10 215 m², agrémenté de dépendances :

Cellier, chaufferie, buanderie

Grange de 80 m² avec mezzanine

Abri ouvert

Côté technique :

Huisseries en bois simple vitrage avec volets battants

Chauffage central au fioul, complété par un insert bois

Assainissement individuel (fosse septique)

Un bien de caractère à fort potentiel, idéal pour un projet familial, artisanal ou touristique idéalement situé proche des monts d'Ambazac et du lac de Vassiviere.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 86000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephen Rapaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 834221764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.