Maison de 104 m² avec 3 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Léger-le-Guérétois

iad France - Rémi CRÉTIN vous propose: SAINT-LÉGER-LE-GUÉRÉTOIS//Maison plain-pied//3 chambres//Garage//Pas de travaux.

À 10min en voiture de Guéret, sur la commune de St Léger-le-Guérétois, venez découvrir ce pavillon plain-pied de 2001 offrant dès l'entrée un véritable espace de vie avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger (23m2 environ) et le salon (23m2 environ). Accès direct à la terrasse arrière (avec store banne) depuis la cuisine. Du rangement avec un véritable cellier juste à l'arrière de la cuisine (4m2 environ).
Côté nuit, 3 chambres (2 avec dressing / 11m2 chacune environ)), 1 salle d'eau et 1 WC séparé.

Garage (23m2 environ) communiquant avec porte basculante motorisée.

Chauffage avec poêle à granulés (2021) et radiateurs électriques (appoint), ballon ECS (2021) 200 litres couplé aux panneaux solaires, assainissement individuel conforme, prise de rechargement véhicule électrique, portail coulissant motorisé, 10 panneaux solaires en autoconsommation (3Kw), consommation électrique de 80€/mois environ, Taxe foncière de 702€.

Pas de travaux, juste votre décoration à appliquer et poser vos valises.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi CRÉTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.