Maison 3 chambres de 95 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Agnant-près-Crocq

iad France - Bernard Lubese vous propose: Un Charme d'Antan à Réinventer

SITUATION & ENVIRONNEMENT
Au cOEur du charmant village de Saint Agnant, à proximité immédiate de Crocq, cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié. Laissez-vous séduire par l'authenticité de ce village creusois, où chaque ruelle et chaque façade racontent l'histoire d'un terroir préservé.

DESCRIPTIF DU BIEN
Cette maison de 95 m², typique de la région, se distingue par son petit balcon en façade, son atelier attenant et son jardin privatif.
* Rez-de-chaussée : Salon lumineux de 16 m², grande cuisine de 21 m² idéale pour les repas en famille, buanderie/salle d'eau de 8 m².
* Étage : Deux chambres côté jardin pour des réveils en douceur, une chambre côté rue, point d'eau avec WC côté jardin.
* Annexes : Grenier aménageable, atelier à l'arrière, cour et jardin attenant pour profiter pleinement des extérieurs.

POTENTIEL & TRAVAUX
Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser chaque espace à votre goût et de valoriser le cachet de l'ancien. L'atelier et le jardin constituent de véritables atouts pour les amateurs de bricolage, de jardinage ou d'artisanat.

OPPORTUNITE A SAISIR
Ce bien rare est une invitation à écrire une nouvelle page d'histoire dans un cadre bucolique et authentique. Venez découvrir le potentiel de cette maison de village pleine de charme et laissez-vous inspirer par l'âme de Saint Agnant.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 756 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.