Maison 3 chambres de 159 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Pontarion

iad France - Cécile Doucet vous propose: Maison de plain-pied à rénover, située à Pontarion, d'une surface habitable totale de 156 m² sur un terrain de 6 228 m², avec vue sur la campagne environnante.
La maison comprend en son rez-de-chaussée sur 100 m² : un hall d'entrée, 3 chambres dont une suite parentale avec sa pièce d'eau attenante, une salle de bain, un vaste séjour de 31 m², une cuisine et un WC séparé.
Le sous-sol, ouvert sur le jardin, a été aménagé en partie (56 m²) : petite cuisine d'été, salle de douche, salon d'été et une grande pièce de 43 m² reliée au chauffage central.
Le reste du sous-sol (50 m²) comprend un garage et un atelier.
Le grenier, pièce unique de 108 m² est entièrement aménageable.
La maison dispose également d'une terrasse, d'un balcon et d'un terrain délimité par le Thaurion.

Caractéristiques :
- Huisseries bois simple-vitrage
- Assainissement collectif au tout-à-l'égout
- Chauffage : chaudière au fuel
- Electricité à revoir
- Couverture tuiles mécaniques et charpente en bon état

Une maison à rafraîchir, inhabitée depuis un moment, mais avec de vrais avantages :
- plain-pied
- très beaux volumes
- extérieurs : terrain plat sans vis-à-vis et bordé par la rivière
- située à Pontarion, commune avec commodités et à seulement 20 minutes de Guéret et 10 minutes de Bourganeuf

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 583 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.