Pionnat : Maison 2 chambres de 61 m² - Séjour de 17 m² - Jardin - Garage

Un pavillon de type Clair Logis construit en 1973, d'environ 61m², entouré par un terrain de 2.275m², avec vue dégagée sur la campagne environnante. Environnement calme, le lieu-dit est situé à environ 20 minutes de GUERET. Un sous-sol avec porte de garage basculante électrique et qui comprend : un garage d'environ 24m², une buanderie/chaufferie d'environ 17m² avec une chaudière à mazout de 1991, un cellier d'environ 7,8m² et un atelier d'environ 12m². La partie habitation est accessible soit du sous-sol soit de l'extérieur par un balcon, et comprend : une entrée d'environ 6,82m², une cuisine aménagée d'environ 9m², un séjour d'environ 16,56m² qui donne sur un balcon d'environ 10m², deux chambres d'environ 10,64m² et 11,76m² chacune, une salle d'eau entièrement carrelée avec douche à l'italienne et un WC séparé. Combles perdus au-dessus. Menuiseries double vitrage PVC et volets en bois. Le terrain est entièrement clos et comprend deux dépendances d'environ 17m² et 19,5m² chacune. Les plus proches voisins sont à environ 150m. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1775.00 et 2401.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/creusois/148/Rp5gB/honoraires_site_netty_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr