Maison 3 chambres de 84 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Moutier-Malcard

iad France - Gaétan Suchareau vous propose: Située au cOEur d'un lieu-dit paisible, à proximité immédiate du village de Moutier-Malcard, cette maison individuelle non mitoyenne, rénovée avec soin, offre un cadre de vie calme et agréable.
Elle se trouve à moins de 10 minutes de Bonnat et à environ 30 minutes de Guéret, avec toutes les commodités accessibles sur la commune de Genouillac, à seulement 5 minutes du bien.

D'une surface habitable d'environ 83 m², cette maison sur deux niveaux se compose comme suit :
-Une entrée donnant directement sur un salon chaleureux, équipé d'un poêle à granulés récent, créant une ambiance confortable dès l'arrivée.
-Une salle à manger spacieuse, séparée, idéale pour les repas conviviaux.
-Une cuisine moderne, aménagée et équipée, accessible depuis la salle à manger, disposant de nombreux rangements, plaques gaz, four et hotte intégrée.
-Un WC sous escalier.

À l'étage :
-Trois chambres.
-Une salle d'eau rénovée, avec douche, meuble vasque et rangements.
-Un WC séparé.

L'ensemble est propre, bien entretenu, avec une décoration actuelle. Aucun gros travaux à prévoir.
La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'une toiture en bon état et d'un chauffage au poêle à granulés, assurant un bon confort thermique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, d'une cour permettant le stationnement, ainsi que de plusieurs annexes :
-Un garage fermé,
-Un atelier ouvert (ancienne forge),
-Des combles accessibles, potentiellement aménageables selon vos besoins.

Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat, qu'à un projet de résidence secondaire ou d'investissement locatif à la campagne.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-moi.
Ouvert à l'intercabinet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaétan Suchareau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 939376661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.