Maison de 84 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Moutier-Malcard

iad France - Gaétan Suchareau vous propose: Maison rénovée avec goût – 83 m² habitables – Proche Moutier-Malcard (23220)
Située au cOEur d'un lieu-dit paisible, à proximité immédiate du village de Moutier-Malcard, cette charmante maison rénovée avec soin offre un cadre de vie calme et agréable, à moins de 10 minutes de Bonnat et à environ 30 minutes de Guéret, avec toutes les commodités accessibles sur la commune de Genouillac à 5 minutes du bien.

D'une surface habitable d'environ 83 m², cette maison sur deux niveaux se compose comme suit :

Une entrée donnant directement sur un salon chaleureux, équipé d'un poêle à granulés récent, créant une ambiance confortable dès l'arrivée.

Une salle à manger spacieuse, séparée, parfaite pour les repas conviviaux.

Une cuisine moderne, aménagée et équipée, accessible depuis la salle à manger, avec nombreux rangements, plaques gaz, four, et hotte intégré.

Trois chambres à l'étage, dont une pouvant également servir de bureau ou d'espace d'appoint.

Une salle d'eau rénovée avec douche, meuble vasque et rangements.

Un WC séparé.

L'ensemble est propre, entretenu, avec une décoration actuelle. Aucun gros travaux à prévoir.
La maison bénéficie de menuiseries double vitrage, d'une toiture en bon état, et d'un chauffage au poêle à granulés, assurant un bon confort thermique malgré un DPE classé F (392 kWh/m²/an).

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace jardin facile d'entretien, d'une cour permettant le stationnement, ainsi que de plusieurs annexes :

Un garage fermé,

Un atelier ouvert (ancienne forge),

Des combles accessibles, potentiellement aménageables selon vos besoins.

Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet de résidence secondaire ou d'investissement locatif à la campagne.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-moi.
Ouvert à l'intercabinet

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaétan Suchareau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 939376661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.