Maison 3 chambres de 100 m² - Proche commerces - Jardin - Moutier-d'Ahun

iad France - Audrey Pagnard vous propose: Charmante maison de ville offrant de beaux volumes et un extérieur fonctionnel avec son magnifique jardin de ville.

Elle se compose en rez-de-jardin d'une entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois ouvrant sur la terrasse, ainsi que d'un WC / buanderie.

Au premier étage, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une pièce palière pouvant accueillir un espace jeux, un bureau ou un salon TV.
Le deuxième étage dessert deux pièces mansardées : une chambre et un bureau, un dressing et un grenier isolé.

La maison dispose également d'une cave, d'un cabanon de jardin et d'un appentis permettant de stationner un véhicule, avec un espace atelier fermé, équipé en électricité et zone de stockage.
La cour permet de stationner plusieurs véhicules avec une entrée avec un portail électrique.

Le bien bénéficie d'une bonne isolation des murs et plafonds, de menuiseries en double vitrage bois, d'un chauffage électrique et bois, d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout et d'une toiture révisée en 2020. La fibre est installée.
Taxe foncière : 690 € par an.

Possibilité d'acquérir la maison à côté en supplément pour un projet familial, d'investissement locatif ou pour agrandir l'espace habitable (voir annonce numéro : 1784919).

Idéalement située, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.