Maison 2 chambres de 124 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Montboucher

iad France - Cécile Doucet vous propose: Maison en pierres de 124 m² sur 2 niveaux.
RDC : cuisine aménagée équipée (24 m²), salon/séjour (27.6 m²), WC, salle de bain (6.8 m²) avec vaste douche. //Accès au garage/buanderie/cellier de 42 m²// Accès à la terrasse couverte d'environ 21 m² puis, à la terrasse (23 m²), aux dépendances (un atelier de 23 m² + un ancien four à pain de 18 m²) ainsi qu'au jardin arboré et équipé d'un carport, d'un abri à bois et d'un abri de jardin.
A l'étage, un second WC et deux chambres sous toit (20.8 m² et 14.2 m² avec lavabo). De plus, un dégagement de 6 m² en mezzanine permet l'installation d'un bureau et une pièce supplémentaire, aujourd'hui partie grenier de 16.7 m², pourrait être rénovée en 3 ème chambre ou en seconde salle de bain (les arrivées et sorties d'eau sont posées).

Aspects techniques :
- charpente et couverture tuiles mécaniques en bon état général
- assainissement individuel aux normes
- isolation intérieure de toutes les façades et du plafond du rdc (laine de verre 20 cm)
- électricité faite à neuf en 2007
- chauffage : insert bois dans le séjour + radiateurs électriques à inertie
- huisseries double-vitrage
- maison reliée à la fibre
- aucune servitude
- taxes foncières : 997 €
-travaux restants : habillage du plafond du couloir de l'étage (aujourd'hui isolation multicouches visible).
- possibilité d'agrandir : une chambre à l'étage / extension dans l'atelier

>> Une belle propriété avec des extérieurs très agréables (dépendances, terrasses, jardin clôturé), située à 15 min des commerces de Bourganeuf et 20 min de Saint-Léonard-de-Noblat.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.