Maison 5 chambres de 220 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Mérinchal

iad France - Françoise Mulot vous propose: Maison typique creusoise du XIX ème siècle avec nombreuses dépendances - Ancien corps de ferme
Au coeur du bourg de Mérinchal (sud-est Creuse), venez découvrir cette charmante et spacieuse propriété à fort potentiel !!

Ses caractéristiques :

Rez-de-chaussée

- Une entrée par un perron, l'une des caractéristiques des maisons construites par les maçons de la Creuse
- Une cuisine et son cantou (26 m² environ)
- Une très vaste salle de séjour entièrement rénovée (40 m² environ) qui a su garder son côté authentique et chaleureux (tomettes, poutres apparentes et cheminée)
- Une chambre de 12 m² environ
- Un bureau très lumineux
- Une salle de bains
- 1 WC

Étage :

- Un salon entièrement rénové très agréable et lumineux (40 m² environ)
- 4 chambres (3 de plus de 13 m² et 1 de 9 m²)
- 1 salle d'eau avec WC

Grenier :

- Un grenier aménageable sur toute la surface de la maison isolé sur plancher

Sous-sol :

- Caves (pompe puits)
- Chaufferie/Atelier - Four à pain

Dépendances :

- Grange
- Écurie
- Garage 2 voitures
- Vaste hangar
- Atelier (exploité en menuiserie)
- Ancienne forge
- Préau
- Garage supplémentaire
- Poulailler
- Parking véhicules
- Électricité et eau sur l'ensemble des dépendances

Extérieur :

- Terrain de 2994 m² très agréable, et arboré (nombreux fruitiers), exposé sud, entièrement clôturé par des murs en pierres et haies
- Double accès à la propriété (portails)
- Cour goudronnée
- Puits
- Réserve d'eau (cuve)
- Assainissement collectif

Chauffage fioul avec cuve enterrée 3000 litres (consommation annuelle 2000 litres)
Charpente et toiture en bon état
Fenêtre PVC double vitrage
Mitoyenneté sur 1 face

Possibilité parcelles bois et terrains agricoles en sus

Proximité Auzances, Pontaumur, et Aubusson

Maison habitable de suite, des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour rendre cet ensemble immobilier en un lieu de vie très agréable !

Résidence principale, projet personnel ou professionnel, vous recherchez un beau corps de ferme à fort potentiel en plein coeur d'un village dynamique et à proximité à pied de commerces, services, écoles... je suis à votre disposition pour en discuter !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Mulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 838154441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.