Mérinchal : Maison de 250 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

iad France - Valérie Villatel vous propose: Maison de caractère avec grange, terrasse et grand terrain – Sans vis-à-vis, environnement préservé

Vous recherchez un lieu de vie paisible, sans aucun vis-à-vis ni voisin direct, où la nature et l'authenticité sont au rendez-vous ? Cette charmante maison en pierre, répartie sur trois niveaux, vous séduira par ses volumes, son confort et son cadre exceptionnel.

Points forts :

Aucun vis-à-vis, aucun voisin direct

Grands volumes habitables

Chauffage mixte performant : deux poêles à bois (cuisine et salon) + chauffage électrique

Terrain généreux, partiellement clos

Grange indépendante avec potentiel

Environnement calme et préservé

Rez-de-chaussée :

Cuisine aménagée et lumineuse, avec poêle à bois et accès direct à la terrasse

Salon chaleureux, équipé d'un second poêle à bois

Espace polyvalent (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint… )

WC indépendant

Premier étage :

Deux grandes chambres lumineuses

Une troisième chambre idéale pour un bureau ou un dressing

Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC

Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, sauf deux fenêtres dans une chambre

Combles aménagés :

Accès par une échelle de meunier

Salle d'eau avec WC

Espace indépendant idéal pour une chambre d'amis, un coin détente ou un atelier

Extérieurs :

Terrasse attenante à la cuisine, parfaite pour les repas en plein air

Grange non attenante sur le terrain, idéale pour du stockage ou un projet d'aménagement

Grand terrain dont une partie est clôturée, idéal pour les enfants, les animaux ou un projet paysager

Puits devant la maison, pratique pour un usage extérieur

Un bien rare, alliant charme, confort et authenticité, dans un cadre naturel exceptionnel.

Contactez moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.