Maison de 74 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Mérinchal

iad France - Laetitia VILMAIN vous propose: Maison de bourg avec jardin, terrasse et stationnement privé – Mérinchal (Creuse)

Et si vous trouviez enfin la maison qui allie charme de l'ancien, confort déjà présent et potentiel à développer ?
Située à Mérinchal, au cOEur des Combrailles, cette maison de bourg vous offre un cocon avec jardin clos, terrasse et stationnement privé juste devant chez vous.

Le rez-de-chaussée, pratique et fonctionnel

En franchissant la porte, une première pièce vous accueille : bureau, atelier, chambre d'appoint… laissez libre cours à vos envies.
Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une cave.
Ce niveau a déjà bénéficié de travaux : isolation intérieure, menuiseries en double vitrage (2018) avec oscillo-battant et volets bois.

L'étage, une vraie pièce de vie

Lumineux et convivial, l'étage réunit cuisine ouverte, salle à manger et salon dans un bel espace traversant.
Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à une terrasse donnant sur le jardin, parfaite pour vos repas d'été ou vos moments de détente.
Seules deux fenêtres restent en simple vitrage, toutes les autres sont en double vitrage.

Les combles, un atout supplémentaire

Les combles aménageables vous permettront de créer un espace sur mesure : chambre supplémentaire, suite parentale ou salle de jeux, selon vos besoins.

Améliorations récentes

Menuiseries changées en 2018

Ballon d'eau chaude de 2015

Compteur électrique remplacé en 2021

Gouttières neuves installées en 2024

Raccordement au tout-à-l'égout

Ce que l'on apprécie

Jardin clos et terrasse à l'abri des regards

Stationnement privé pour deux véhicules, rare en centre bourg

Cachet de l'ancien, déjà modernisé par endroits

Possibilité d'aménager encore selon vos envies

Quelques travaux de rafraîchissement restent à prévoir, mais la maison est habitable rapidement. C'est une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison avec extérieur, prête à accueillir un nouveau projet de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 596 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.