Maison de 139 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Malleret-Boussac

iad France - Mark Chidwick vous propose: Domaine Agricole Exceptionnel – 113 Hectares – Vue Dégagée et Calme Absolu

Description :
Rare sur le marché, découvrez cette ferme agricole nichée au cOEur d'un lieu-dit préservé, sans aucun voisinage direct. Offrant une vue panoramique et un environnement d'une sérénité totale, cette propriété dispose d'un potentiel remarquable pour un projet de polyculture-élevage ou d'agrotourisme.

La Maison d'Habitation (à rafraîchir) :
D'une surface saine, elle se compose d'une cuisine de 16 m², d'un salon, de deux chambres et d'une buanderie. Le point fort ? Un grenier aménageable de 66 m² et une pièce supplémentaire de 27 m², offrant de belles perspectives d'agrandissement.

Les Dépendances :

Grange Auvergnate : 330 m² en parfait état, avec accès rampe et étables en rez-de-chaussée.

Hangar : 200 m².

Stabulation moderne : Environ 1 000 m² (54m x 18m) avec structure bois et toiture bac acier récente.

Le Foncier :
Un parcellaire total de 113 hectares en pleine propriété, réparti en deux îlots principaux.

Note modulable : Possibilité d'acquérir le corps de ferme avec seulement 35 hectares attenants (prix à négocier).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 396 et classe CLIMAT G indice 125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mark Chidwick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 929520229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.