Mainsat : Maison de 112 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Charmante maison de campagne en Creuse – Idéale famille, amoureux de la nature, maison secondaire.
? Située au cœur d'un vallon calme et verdoyant, découvrez cette maison d'habitation habitable de suite, offrant de beaux volumes et un superbe potentiel sur un terrain de 3 665 m2. Non loin de toutes commodités 5 mn d'une école primaire, un cabinet médical, un bureau de poste, un salon de coiffure, une superette, un restaurant, un garage, 45 km de Guéret et Montluçon, 1h15 de Clermont-Ferrand, 3h de Lyon.
? Au rez-de-chaussée :
? Une cuisine (non équipée)
? Un salon / salle à manger
? Une salle d'eau et un WC indépendant
Deux cheminées dont une gainée
? Une chaufferie (équipée d'une chaudière récente) et une cave
? À l'étage :
?3 belles chambres, dont une suite parentale spacieuse de 17 m² environ avec dressing
?? Un grand grenier aménageable, déjà isolé au sol, idéal pour agrandir la surface habitable selon vos besoins.
? Une grande grange attenante : Un espace de stockage exceptionnel pouvant facilement abriter au moins 2 voire plusieurs véhicules (possibilité de créer deux garages distincts).
Un magnifique espace vert comprenant des arbres fruitiers, des clapiers à lapins et un excellent potentiel pour aménager un grand potager autonome. Deux puits sont également présents sur la propriété et dont u n relié à la maison, un atout précieux de nos jours.
La toiture en bon état, l'électricité à vérifier
? Double vitrage installé dans toute la maison pour un confort thermique optimal.
? Fosse septique (prévoir une mise aux normes).
? La maison se situe non loin d'une route secondaire, mais l'emplacement reste très paisible et la tranquillité des lieux n'est pas altérée.
? Avec ses grands espaces, son terrain arboré et ses dépendances, cette maison est idéale pour une famille nombreuse ou pour des personnes à la recherche d'espace et de sérénité ou maison secondaire Habitable immédiatement, elle n'attend plus que vous. Venez la visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 77 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683