Lussat : Maison 3 chambres de 143 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Sébastien Gobin vous propose: Maison 7 pièces d'environ 140 m² – À rénover

À vendre, maison spacieuse de 7 pièces d'environ 140 m², offrant un fort potentiel d'aménagement, située à moins de 10 minutes de Gouzon, et à seulement 30 minutes de Guéret ou Montluçon.

Maison se composant au rez-de-chaussée d'un grand garage/sous-sol d'environ 140 m², incluant une chaufferie – à aménager selon vos envies (atelier, stockage, etc.).

A l'étage, une salle à manger, deux espaces cuisine (possibilité de redistribuer les espaces), trois chambres, une pièce (pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint), deux salles d'eau avec douche, WC.
Combles aménageables : pour agrandir la surface habitable selon vos projets.
Travaux de rénovation à prévoir.

Jardin attenant, clôturé, de plus de 50 m².

Chauffage : gaz et bois
Assainissement : tout-à-l'égout
Taxe foncière : 224 € (année de référence 2024)
Classe énergie : G

Prix : 45 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Une belle opportunité pour résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif, dans un secteur calme et bien situé.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 468 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Gobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 940594930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.