Maison de 45 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Lussat

Niché au cœur d'un paisible village creusois à seulement 40 km de Guéret, 32 km de Montluçon, 10 km de Gouzon, 1h30 de Limoges, 1h20 de Clermont-Ferrand et 3h de Lyon. Cette charmante maison en pierres vous invite à imaginer un projet de rénovation unique, Offrant deux chambres, une pièce à l'entrée et une arrière cuisine avec direct sur un terrain de 4000 m2.Une vaste grange attenante avec du caractère vous permettra d'agrandir l'espace et de créer un lieu de vie exceptionnel.Un garage est également à votre disposition.
Toiture ok
Proche des commodités ( école primaire, bureau de poste, artisans, futur restaurant ). Cette maison se situe dans un hameau calme et accessible. Bien qu'elle nécessite une rénovation complète ( assainissement, salle d'eau, système de chauffage à créer et huisseries ), elle offre une base authentique et un cadre de vie agréable. Eau sur place, électricité non conforme, présence d'une cheminée.Un potentiel remarquable d'agrandissement non négligeable. Une réserve naturelle de l'étang des landes offre 7 km de sentiers aménagés et balisés pour vos randonnées et observer une centaine d'oiseaux.Fibre dans le village
.Laissez libre cours à vos projets.Contactez moi pour une visite et laissez votre imagination faire le reste.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 40 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683