Maison de 164 m² avec 4 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Les Mars

iad France - Laetitia VILMAIN vous propose:.

EXCLUSIVITÉ – Maison ancienne de 1785 au charme authentique – Limite Creuse / Puy-de-Dôme

Si vous aimez les vieilles pierres, les poutres apparentes, les cheminées chaleureuses et les jardins où il fait bon vivre… cette maison vous séduira.
Nichée en pleine campagne, à seulement 5 km de toutes commodités, elle offre espace, caractère et nature à perte de vue.

Rez-de-chaussée
Dès l'entrée (8 m²), vous êtes accueillis dans une atmosphère authentique.
Une cuisine / salle à manger de 20 m² cheminée en avec pierre et poutres apparentes où préparer vos repas en famille, un séjour lumineux de 25 m² avec porte fenêtre, une salle de bains (6,5 m²), et une chambre de 13 m² avec accès direct au jardin pour profiter du soleil matinal.

Étage
Un grand couloir mène à une salle d'eau avec WC (3 m²) et trois grandes chambres de 18 m², 20 m², et la dernière de 24 m² avec dressing et salle d'eau/WC privatifs.

2ᵉ étage
Un grenier aménageable, parfait pour créer chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux.

Extérieurs
Le terrain de 1 690 m clos d'un mur de pierres est un véritable havre de paix : verger, jardin fleuri, puits, Un lieu idéal pour se ressourcer.

En prime, 13 000 m² de bois non attenants vous offriront bois de chauffage, balades et nature préservée.

Dépendances : Deux caves et un grand garage de 65 m² complètent ce bien.

Maison saine, gros OEuvre en très bon état, chauffage central électrique + poêle a bois, à rafraîchir pour la mettre à votre goût tout en conservant son âme d'antan.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 662 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.