Les Mars : Maison de 164 m² avec 4 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Valérie Villatel vous propose:.

EXCLUSIVITÉ Maison de campagne proche d'Auzances – 4 chambres, jardin clos de murs, grand garage, et 13000M2 de bois

À seulement 5 km d'Auzances (écoles, collège, commerces, médecins… ), découvrez cette maison ancienne de 1785 pleine de charme et d'authenticité, offrant de beaux volumes et une vie au calme.

4 grandes chambres (13, 18, 20 et 24 M2), dont une au rez-de-chaussée
3 pièces d'eau (2 salles d'eau + 1 salle de bains avec WC pour chacune)
1 Salle à manger avec coin cuisine, cheminée et poutres apparentes
1 séjour lumineux.
3 accès directs sur le jardin depuis le rez-de-chaussée — parfait pour profiter du plein air.
1 Grenier déjà aménagé (parquet, placo et velux) : plus qu'à lui trouver sa fonction !
1 Grand garage de 65 m², coin atelier pourvu d'une cheminée pour bricoler confortablement
2 caves
Terrain clos de murs en pierres de 1 690 m² avec verger, puits et jardin.
13 000 m² de bois non attenants

Maison saine, gros OEuvre en très bon état, chauffage central + poêle à bois.
Un lieu plein de charme, à rafraîchir selon vos goûts en conservant son âme d'antan, pour les amoureux de la nature sans être isolés offrant de beaux volumes et une vie au calme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 662 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.