Maison de 59 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Les Mars

Maisonnette de passage à niveau, entièrement restaurée, sur terrain clos de 953m2.
Rez-de-chaussée cuisine 16.3 m2 avec poêle à bois, éléments hauts et bas, sol carrelage. Salon de 12.3 m2, sol parquet chêne "neuf."
Accès à l'étage, escalier chêne "neuf "qui donne accès à 2 chambres, une avec wc et la seconde douche, vasque et placard de rangement.Toutes les boiseries en chêne ainsi que les fenêtres toutes en double vitrage.
En annexe, local restauré de 30m2, composé d'un espace de vie, wc, douche et partie lingerie. Local avec murs isolés, double vitrage fenêtres PVC "possible de créer studio". Un garage de 16m2 et une cave complètent le bien.
Aménagement extérieur: Terrasse de 50m2, sol pierres plates. terrain clôturé, puits.
Habitation autonome en alimentation d'eau, connectée au puits avec pompe, système de filtration et traitement anti bactérien système UV.
Les plus: bien habitable de suite, pas de vis à vis "première maison à 180m"vue sur la campagne, la ligne sncf n'est plus exploitée.
Vous recherchez le calme et un bien en pleine nature, ce bien est pour vous.
Situation géographique: Bourg avec commerces, médecin, restaurant, école primaire et collège à 10mn.
Clermont Ferrand 1h20 / Paris 4h20 / Lac de Vassivière 1h10.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806