Le Donzeil : Maison de 88 m² avec 3 chambres - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Cécile Doucet vous propose: Maison individuelle en pierres de 88 m² bâtie sur deux niveaux sur une parcelle de 423 m². La maison se compose ainsi : entrée dans le séjour de 20.8 m², où se trouve le poêle à bois, ouvert sur la cuisine aménagée de 10.3 m². Au fond, une petite salle d'eau de 3.3 m² avec WC, baignoire sabot, lavabo et emplacement machine à laver. A l'étage, un petit palier dessert une première chambre de 13.2 m², une salle de bain moderne de 3.2 m² avec WC, douche, radiateur sèche-serviettes et VMC. Puis, on trouve deux autres chambres en enfilade : une de 15.9 m² et l'autre sous rampant, résultat d'une extension au-dessus du garage, d'une surface de 18.8 m² avec un coin 'cabinet de toilette' (WC/lavabo).
Attenant à la maison, un garage de 19.7 m² bétonné au sol. Accessible du salon, une petite cave avec le ballon électrique. A l'arrière de la maison, une petite terrasse en bois.
Caractéristiques techniques :
- Couverture de la maison et charpente en très bon état général
- Huisseries bois DV posées en août 2024 (reste à changer : deux petites fenêtres et la porte d'entrée)
- Assainissement individuel aux normes
- Electricité correcte : quelques anomalies seulement sur le rapport
- Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques
En somme, une charmante maison en pierres construite en 1850, qui ne demande qu'un petit rafraîchissement, située dans un superbe cadre, à proximité d'un étang, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. A visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 616 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.