Lafat : Maison de 157 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

EN EXCLUSIVITE ! Située dans le petit village du Peu, sur la commune de Lafat, à 10min de Dun le Palestel, tous commerces, découvrez cette propriété en pierre, sans aucune mitoyenneté ni vis à vis, au calme (voie sans issue) à rénover offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel sur 4700 m² de terrain avec possibilité d'acquérir 1ha3 supplémentaire
La maison principale, d'une superficie de 129 m², se compose au Rdc d'une pièce de vie de 28 m² avec cuisine meublée et cuisinière à bois permettant de chauffer l'ensemble de la maison ainsi qu'une 1ère chambre de 12,5 m². Sur l'arrière, une seconde entrée dessert une arrière-cuisine de 6 m² ainsi qu'une salle de bains de 6 m² et un WC indépendant.
À l'étage, un beau palier distribue 3 chambres de 13 m², 17 m² et 9 m².
Au dessus, un superbe grenier de 36 m² offre encore un beau potentiel d'aménagement selon vos projets.
Attenante à la maison principale, une seconde petite habitation de 28m² constitue un véritable atout. Elle comprend une cuisine de 9 m², une chambre de 14 m² et une salle d'eau avec WC. Après rafraichissement, elle pourra accueillir famille ou amis, devenir un gîte ou permettre d'envisager un projet locatif.
Cave sous une petite dépendance proche de la maison
La propriété dispose également de 2 grandes granges de 130 m² et 135 m² au sol, idéales pour le stockage, les véhicules, un atelier ou différents projets, ainsi que de plusieurs autres dépendances face à la maison
L'ensemble est implanté sur un beau terrain de 4700 m², offrant espace et tranquillité.
Il est également possible d'acquérir environ 1ha3 de terrain supplémentaires, portant ainsi la propriété à près de 1ha8 selon les besoins du futur acquéreur.
Autre avantage appréciable pour ce type de bien : la maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cet ensemble en pierre dispose de nombreux atouts : 4 chambres, seconde habitation, deux grandes granges, terrain généreux et potentiel d'aménagement supplémentaire.
Une propriété pleine de possibilités, idéale pour un projet familial, une résidence secondaire, une activité de gîte ou simplement pour les amoureux de la pierre recherchant de l'espace et de belles dépendances.
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A découvrir rapdiement 88 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) ** ** ** ** ** (réf. 615740 )