Maison 4 chambres de 219 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin - La Celle-Dunoise

Nouveau prix pour cette magnifique maison grand confort de 219m2 avec vue imprenable sur la vallée de la grande Creuse. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation de qualité, cohérente et de bon goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.

Située dans le village de La Celle Dunoise, petit village de charme non loin de la vallée des peintres de Crozant, à 10km de Dun le Palestel avec tous ses commerces, une demie heure de La Souterraine (gare SNCF Paris/Toulouse) et 20mn de Guéret.
Cette superbe bâtisse, réunion de deux maisons, domine la vallée de la Creuse sans vis à vis ni mitoyenneté et présente 23m2 de terrasse sur la vallée.

Cette maison très lumineuse présente au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 42m2 qui ouvre sur la terrasse, une belle cuisine entièrement équipée de 12m2, un bureau de 15m2, un salon de 17m2, une autre cuisine de 8,5m2, trois WC et deux entrées.

A l'étage, 4 chambres de 20, 12, 13 et 15m2 qui sont toutes orientées vers la vallée. Deux salles d'eau de 7 et 4m2, WC séparé.

Selon votre projet, la structure de la maison permet peut permettre la création d'un gîte totalement indépendant (entrée, cuisine, 2 chambres, salon, salle d'eau et WC plus terrasse) sans aucun travaux.

Grenier aménagé et isolé permettant un usage sur une dizaine de m2. Caves et celliers sur une surface de 51m2, tous aménagés. Garage fermé de 19m2.
Jardin paysagé de 587m2. Jardin avec arbres fruitiers de 948m2 à proximité ainsi qu'un champ sur la commune de St Sulpice le Dunois de 2312m2 font partie de la vente.

Double vitrage PVC sur une partie de la maison et double vitrage bois avec volets électriques côté rivière.
Pompe à chaleur air/ eau récente et électricité refaite pour une partie de la maison et radiateurs électriques pour l'autre partie. DPE favorable en D.
Maison reliée au tout à l'égout de la commune. Taxe foncière: 1400€
Maison très rare à la vente avec situation et état exceptionnels, à saisir ** € ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) ** ** ** ** ** (réf. 595425 )