Maison de 105 m² avec 3 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Celle-Dunoise

EN EXCLUSIVITE ! Maison en pierre de 105m², à rénover, 3 chambres, vendue avec plus de 4,5 hectares de terrain sans aucune mitoyenneté ni vis à vis, située à 2 min de La Celle-Dunoise, classé parmi les plus beaux petits villages de France, en plein coeur de la magnifique vallée des Peintres, 20 min de Guéret
Cette authentique maison en pierre séduira les amateurs de charme et de nature, avec son cachet ancien et son fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, une cuisine meublée ouverte sur salle à manger de 26m², une pièce de vie avec salon de 26m², une salle de bain avec WC
À l'étage, 3 chambres de 12, 13 et 13m²
Au-dessus un grenier aménageable de 38m²
Grange de 67m² à restaurer sur le côté de la maison avec ancienne petite maison à rénover de 29m² au sol sur 2 niveaux, parfaite pour un gîte, atelier ou maison d'amis
Terrain de plus d'1 hectare devant la maison, idéal pour projet nature ou animaux
3,4 hectares supplémentaires sont vendus (proche de la maison)
Situation exceptionnelle dans un village de caractère très recherché, proche de la rivière
Environnement paisible et verdoyant
Charme de l'ancien : pierres, poutres, volumes, fort potentiel d'aménagement
Idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique (gîte)
Plus de photos sur ma page nadot optimhome
A découvrir rapidement 78 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) ** ** ** ** ** (réf. 605984 )