La Brionne : Maison de 134 m² avec 4 chambres - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Audrey Pagnard vous propose: Pavillon semi-enterré de 1983 sur un terrain de 6 100 m²

Au rez-de-jardin, vous découvrirez une grande entrée desservant une lumineuse pièce de vie de 46 m², une cuisine indépendante équipée (four, plaque de cuisson et réfrigérateur), trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le sous-sol comprend un appartement indépendant d'environ 60 m² à terminer de rénover avec entrée privative,.
Il se compose de trois pièces et d'un WC. Cet espace est idéal pour accueillir un proche, un adolescent, exercer une activité indépendante ou créer un logement destiné à la location courte durée.

Vous bénéficierez également d'un grand garage de 70 m² et d'une cave.

Les combles sont aménageables mais actuellement isolés en laine projetée et offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire.

À l'extérieur, une terrasse et un balcon permettent de profiter pleinement du jardin et des beaux jours.

Côté équipements, la maison dispose d'un insert à bois complété par des radiateurs électriques. Elle est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de la fibre optique et de fenêtres en bois avec double vitrage.

- Terrain : 6 100 m² – Idéal pour les animaux
- Taxe foncière : à venir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.