Jouillat : Maison 4 chambres de 170 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

Surface habitable :170 m2
Chambres : 4 ou 5
Terrain : 4055 m2 + 7755 m2

Sur axe Gueret/ La Châtre, mais en retrait de la route, accessible par un chemin avec peu de voisins ?
Nous vous proposons cette belle et grande maison, édifiée sur sous-sol, de 4 ou 5 chambres, habitable éventuellement de plain pied.
Les fenêtres sont à double vitrage, elle dispose d'un chauffage central au fioul, et d'un insert tubé dans la cheminée.
L'assainissement est ancien et fonctionne, mais ne sera pas conforme.
La maison est vendue meublée.
Elle se compose d'une belle entrée de 11 m2, avec escalier.
A droite, un séjour de 40 m2 avec sol parquet, cheminée et insert. Accès à une jolie terrasse avec une belle vue.
A gauche, une cuisine de 17 m2, sol parquet, puis un salon/bureau, mais qui pourrait être utilisé comme chambre au rez de chaussée. Une salle d'eau avec wc suspendu.
A l'étage, un grand palier, 3 chambres de 17 m2, une autre de 18 m2, une salle d'eau avec wc suspendu.
Au dessus, un grenier isolé.
Le sous-sol comprend une partie chaufferie, une partie cave et garage.
A l'extérieur, une bâtiment avec une ancienne porcherie et un ancien poulaiiler.
Le jardin attenant mesure plus de 4000 m2. De plus, il y a un terrain de l'autre côté de la route de 7700 m 2 (pré)
La propriété est retirée de la route, et en hauteur, le bruit de la 940 est donc limité.
Son gros avantage, Gueret est à 15 mn en voiture.
Vous y trouverez tous commerces et services.
La plan d'eau de Jouillat est à 5 mn en voiture : pour se restaurer, se baigner ou se relaxer en été.
Nous vous suggérons une visite rapide.

Honoraires inclus de 6.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4530.00 € et 6180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.