Jarnages : Maison de 65 m² avec 2 chambres - Séjour de 27 m² - Jardin - Garage

EN EXCLUSIVITE !
A seulement 5 minutes de JARNAGES, 15 minutes de GUERET, 45 minutes de MONTLUÇON, un bel ensemble immobilier avec plus de 4 hectares de terrain et comprenant :
- Une maison d'habitation d'environ 65m² habitables avec au rez-de-chaussée : une pièce de vie d'environ 27m² avec un poêle à bois, une cuisine d'environ 8,31m², un dégagement avec penderie, ballon d'eau chaude et lave-linge, une salle de bains carrelée d'environ 5m² avec douche et baignoire, un WC séparé ; au premier étage : deux chambres d'environ 11m² chacune ; un grenier au-dessus ; un garage attenant d'environ 48m² avec porte coulissante électrique ; une grande cour entièrement clôturée sur l'arrière ; un terrain attenant de plus d'un hectare (environ 13.500m²) avec deux ruines d'environ 55m² et 25m² au sol ;

- En face diverses dépendances pouvant être converties en gîtes à savoir :
une fermette d'environ 70m² au sol avec toiture récente en tuiles et mécaniques et environ 680m² de jardin attenant
une autre fermette d'environ 100m² au sol avec un jardin non attenant de 368m² et une autre remise
- Diverses parcelles de bois/taillis sur plus de 3 hectares (33.881m²), à environ 800m à vol d'oiseau, et toutes accessibles par de jolis sentiers au milieu des bois.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1810.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.