Maison de 170 m² avec 4 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin - Janaillat

iad France - Cécile Doucet vous propose: Ensemble immobilier en pierres sur parcelle de 3390 m²comprenant une maison principale, un gîte ainsi que des dépendances.
1° Maison principale : 112 m² sur deux niveaux
Au rez-de-chaussée, l'entrée carrelée dessert une salle de bain moderne avec WC de 8.5 m² (douche à l'italienne/ une vasque/ meubles), une cuisine carrelée de 23 m² équipée d'un poêle à granules avec sortie sur terrasse, un salon carrelé de 15.7 m², ainsi qu'un accès à la cave voûtée de 16 m².
A l'étage, on trouve une seconde pièce d'eau carrelée de 9 m² avec WC (lavabo/ douche en dur), ainsi que 3 chambres de 11 - 13 et 13.5 m². Les sols de l'étage sont tous recouverts de lino, à l'exception de la salle de bain. Le grenier de 64.5 m² est aménageable : les rampants sont isolés à la laine de verre et placotés.

Chauffage : poêle à granules + radiateurs électriques
Huisseries bois double -vitrage
Assainissement individuel fonctionnel mais à remettre aux normes
Couverture : ardoises (année 2000)

De part et d'autre de la maison : un appentis en parpaings de 43 m², couverture ardoises de 2000, dalle béton au sol, et un garage en parpaings de 29 m² (porte manuelle), couverture ardoises de 2000, sol en gravier.

2° Gîte : 60 m² avec mezzanine
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce carrelée = cuisine/séjour en L de 41.5 m² avec poêle à bois et une salle de bain de 9.2 m² carrelée avec WC /douche en dur/lavabo.
Au-dessus, la mezzanine qui offre une chambre ouverte de 9.4 m².

Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques
Huisseries PVC double-vitrage
Assainissement individuel fonctionnel mais à remettre aux normes
Couverture : tuiles mécaniques (année 2000) avec isolation laine de verre 20 cm sous rampants

3° Les granges : 112 m² au sol
Surface en un seul volume à l'étage accessible par l'arrière et divisée en 3 parties en rez-de-jardin + une ancienne maison d'habitation de 50 m² au sol sur deux niveaux.
Attenant, un petit bûcher.

Raccordées à l'électricité
Couverture : ardoises fibro-ciment, rives amiantées

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.