5 pièces de 94 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Guéret

iad France - Cyril Virgoulay vous propose: Situé dans le centre-ville de GUERET, au troisième étage d'une résidence très bien entretenue sans ascenseur, magnifique appartement de type T5 d'une surface habitable de 94 m².
Celui-ci comprend une entrée, un salon avec balcon, une salle à manger, une cuisine avec loggia, trois chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et un wc.
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants.
Chauffage central au gaz de ville avec une chaudière collective et un répartiteur de consommation.
Vous aurez également à votre disposition un garage et une cave.
Les charges annuelles comprennent: les charges communes générales, bâtiment, chauffage, contrat répartiteur chauffage, fonds de travaux ALUR.
À découvrir !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263€ par mois (soit 3156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.