Maison de 95 m² avec 3 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Fursac

MAISON DE CHARME SEMI PLAIN-PIED – 95 m² – TERRAIN CLOS DE 970 m² AVEC DÉPENDANCE > À l'abri des regards, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison chaleureuse de semi plain-pied vous invite à poser vos valises et à imaginer une nouvelle façon de vivre, entre confort, lumière et sérénité. Implantée sur un terrain clos de 970 m², elle offre un cadre de vie privilégié où chaque espace a été pensé pour conjuguer bien-être et potentiel.

Dès l'entrée, le séjour traversant Est/Ouest de 24 m² séduit par sa luminosité naturelle tout au long de la journée. La cheminée avec insert bois devient le cœur de la maison, idéale pour partager des instants conviviaux et chaleureux en famille ou entre amis.

La cuisine indépendante de 10.5 m², fonctionnelle et lumineuse, permet de profiter pleinement du quotidien.Côté nuit, la Maison propose trois chambres de 11 m², offrant calme et intimité, parfaites pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. La salle d'eau de 3.6 m² avec WC indépendants de 1.9 m² complètent harmonieusement ce niveau de vie de plain-pied, apportant un confort appréciable au quotidien.

Le sous-sol complet révèle tout le potentiel de la maison : un vaste garage de 42 m², un atelier-buanderie de 19.6 m², une cave de 15 m², un bureau de 12.3 m² et un WC. Autant d'espaces modulables selon vos projets : télétravail, loisirs, stockage ou aménagements complémentaires.

À l'extérieur, véritable atout rare : un hangar de stockage de 80 m², idéal pour un artisan, un passionné de bricolage, un projet professionnel ou tout simplement pour donner libre cours à vos envies.

Les avantages > insert bois, menuiseries PVC double vitrage avec volets bois, toiture en tuiles en bon état, fibre installée. A seulement 3 km des commodités : boulangerie, école, poste, commerces, restaurant…

Exposition Est / Ouest – lumière toute la journée, maison sans vis-à-vis, au calme, terrain clos offrant intimité et liberté, dépendances rares sur le secteur, fort potentiel d'évolution et de personnalisation. Une maison pleine de charme, où chaque espace raconte une histoire et n'attend plus que la vôtre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) ** ** ** ** ** (réf. 600605 )