Cressat : Maison de 207 m² avec 7 chambres - Jardin - Garage

EN EXCLUSIVITE ! A moins de 10 minutes de JARNAGES et d'AHUN, un bel ensemble immobilier comprenant : - Une maison d'habitation construite en pierres et couverte en tuiles, rénovée, d'une surface habitable d'environ 207m² et comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement avec un WC et lavabo, un cellier, une cuisine/salle à manger avec cheminée et cuisinière à bois, un salon avec une cheminée, un dégagement sous l'escalier ; au premier étage : un palier et un grand couloir desservant : cinq chambres, une salle d'eau, un WC séparé ; au deuxième étage : deux chambres en enfilade dont une avec WC, baignoire et poêle à bois ; chauffage central au fuel ; menuiseries double vitrage ; jardin d'environ 230m² sur l'arrière ; - Sous le même faîtage, un garage construit en pierres et couvert en tuiles avec un étage ; - Une grange attenante construite en pierres et couverte en ardoises et un hangar ; un puits sur le côté ; - En face, une deuxième grange construite en pierres et couverte en tuiles, mitoyenne d'un côté et un jardin d'environ 250m² sur l'arrière ; - Plusieurs dépendances construites en pierres dont un joli fournil avec écuries attenantes. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5060.00 et 6910.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/creusois/148/Rp5gB/honoraires_site_netty_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr