Cressat : Maison 4 chambres de 138 m² - Séjour de 30 m² - Jardin - Garage

A 10 minutes de JARNAGES, idéal pour une habitation principale et une activité artisanale, un bel ensemble immobilier comprenant :

- Une longère construite en pierres et couverte en ardoises naturelles, entièrement rénovée, d'environ 137m² habitables et comprenant dans la maison d'habitation : au rez-de-chaussée : une pièce de vie d'environ 30m² avec cheminée à foyer ouvert, un salon d'environ 15,65m² avec une arrière pièce d'environ 5m² sur l'arrière, un dégagement d'environ 7m² conduisant à la sortie sur le jardin sur l'arrière ainsi qu'à une kitchenette d'environ 6m², une buanderie d'environ 3,50m² et une chaufferie d'environ 3,40m² (chaudière au gaz avec citerne), un WC d'environ 1,50m² ; au premier étage : un petit palier d'environ 3m², une chambre d'environ 17,50m², un autre dégagement d'environ 3,65m² allant une salle de bains/WC d'environ 5,78m², autre dégagement conduisant à un bureau d'environ 6,84m² et au deuxième étage composé de deux chambres mansardées d'environ 11m² et 15m² chacun et d'un dégagement ; menuiseries double vitrage PVC ; assainissement individuel ;
attenant à la maison et sous le même faîtage : un atelier avec une grande salle d'environ 68m² au rez-de-chaussée (chauffage central au gaz) et une autre salle d'environ 86m² au premier étage avec également une kitchenette, un lavabo, une douche, un WC pour 14m² ; menuiseries double vitrage PVC ;
un garage attenant d'environ 26m² au sol couvert en ardoises naturelles ;

- Une cour d'environ 115m² sur le devant, un jardin d'environ 700m² sur l'arrière, un parking en face pour 211m² ;

- Un ancien fournil construit en pierres et couvert en petites tuiles de 26m² au sol avec un jardinet de 165m².

Honoraires inclus de 7.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3300.00 et 4520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.