Chéniers : Maison 4 chambres de 155 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

Surface habitable 155 m2
Chambres : 4/5
Terrain : 1440 m2

Maison indépendante en pierre, située dans un petit hameau au nord de la Creuse, à 10 minutes des commerces. Elle offre un cadre de vie calme, sans être isolée.
Elle permet une vie de plain-pied grâce à une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. Le séjour lumineux de 35 m² avec poêle à bois (installé il y a 5 ans) communique avec un espace salle à manger de 16,5 m².
La cuisine de 16 m² (non équipée) donne directement accès à la grange attenante. Une salle de bains avec baignoire et double vasque, des WC séparés, un coin rangement et une chambre de 12 m² complètent ce niveau.
À l'étage, un couloir dessert deux chambres (10 m² et 9,5 m²) séparées par une cloison en bois qui peut être retirée afin de bénéficier d'une grande chambre. Une salle d'eau avec WC (10 m²), une mezzanine de 8 m², une grande chambre de 21 m², et au-dessus, une pièce mansardée de 8,5 m² pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau.
Côté confort : double vitrage PVC, chauffage central au gaz (RDC + mezzanine), radiateurs électriques à l'étage.
À l'extérieur, une piscine (7 x 3,5 m, coque), chauffée par pompe à chaleur et filtrée au sable, vous permettra de profiter des beaux jours dans la Creuse.
En face de la maison, un charmant bâtiment en pierre ? ancienne boulangerie ? a été aménagé au rez-de-chaussée en pièce de 14 m² avec cheminée. L'étage peut être exploité pour un faire une chambre ou un bureau afin d'avoir un petit logement indépendant.
La structure générale (murs et toitures) est en bon état.
Un bien plein de potentiel, pour les amateurs de pierre, de calme, et de campagne sans isolement.

Honoraires inclus de 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.