Maison 2 chambres de 75 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Chénérailles

REF 37901 En Exclusivité Orpi Allin Immobilier Maison de bourg pour investissement locatif ou 1er achat. Vous trouverez en rez de chaussée, une entrée, un séjour de 21 m². une cuisine, une salle de bains avec wc et une chaufferie. A l'étage, 2 chambres. Double vitrage, chauffage gaz de ville, tout à l'égout. On trouve deux établissements scolaires dans le quartier. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Lavaveix-les-Mines et Parsac-Gouzon) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N145 à 10 km. Vous trouverez une bibliothèque. Deux restaurants, une boulangerie, un commerce, une boucherie charcuterie, un bureau de poste et une supérette sont accessibles. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique de cette maison sont toutes les deux notées G, respectivement estimées à 554 kWh/m²/an et 122 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 390 € et 3 290 € en 2021. Elle est vendue occupée par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif, mais elle peut aussi être vendue sans locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence Orpi Allin Immobilier Gouzon au ** ** ** ** **