Maison 3 chambres de 100 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin - Châtelus-Malvaleix

Surface habitable : 100 m2
Chambres : 3
Terrain : 701 m2

Je vous présente cette maison sans mitoyenneté, à l'entrée au bourg de Chatelus Malvaleix.
La maison est équipée de fenêtres double vitrage dans le séjour, les autres sont anciennes et simple vitrage. Elle est reliée au tout à l'égout.
Elle propose au rez de chaussée : une entrée de 11.5 m2, carrelée. Au fond, l'escalier pour l'étage, et un grand wc de 5 m2 avec le ballon d'eau chaude électrique.
A droite, une pièce à vivre de 42 m2, avec espace cuisine. L'équipement de la cuisine est neuf. Plafonds à terminer. La pièce est équipée d'un poêle à bois.
A gauche, une chambre de 11 m2. La maison peut être habitée de plain-pied si c'est nécessaire, car la pièce contenant le wc est suffisamment grande pour installer une douche.
A l'étage, un palier, deux chambres de 10 et 11 m2, avec sol en parquet ancien. Une salle d'eau avec wc de 3.6 m2. Vue sur l'ancienne église juste à côté.
A côté de la maison, un ancien garage, avec une ouverture dans la rue sur l'arrière de la maison. Le jardin se trouve principalement devant, et aussi sur le côté. (il contient un très bel erable japonais ! )
A l'avant, un mur de pierre.
Dans le bourg de Chatelus, vous trouverez tous les commerces et services nécessaires, y compris un médecin et une pharmacie. Également, une école maternelle, primaire et un collège.
Bonnat, petite ville un peu plus importante, se trouve à 12 mn en voiture.
Gueret, la préfecture, se trouve à 25 mn.
Des travaux sont à prévoir, mais l'emplacement et le potentiel de cette maison en font une belle opportunité à saisir.

Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 62 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.