Champagnat : Maison 5 chambres de 196 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Une grande Maison spacieuse et lumineuse, nichée au cœur d'un Village de campagne, paisible et pourvu des commerces essentiels. Au rez-de-chaussée, un ancien local commercial, une cuisine, un salon, une salle à manger et un WC. A l'étage, cinq chambres, une salle de bain et un WC. Le bâti et la toiture sont en bon état. Les valeurs ajoutées sont : isolation sous toiture >R6, installations peu énergivore récentes d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, raccordée au tout à l'égout. Les plus, un garage, une cour intérieure, une cave et une dépendance donnant sur l'extérieur. Une Maison idéale pour y vivre en famille, pour s'y retrouver en villégiature, ou bien, pour des investisseurs en vue de locatif (possibilité de la scinder en deux maisons). Mais aussi, ce lieu se prête à l'installation d'un artisan, d'un commerçant ou d'un professionnel indépendant. A voir absolument. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Eric ETIENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 665 745 Greffe de GUERET) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/etienne (réf. 535136 )