Maison de 122 m² avec 3 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Chamborand

iad France - Sophie Le Moigne vous propose : Charmante maison de village de 120m² où l'on peut immédiatement poser ses valises. Le beau jardin paysagé rajoute une note bucolique à cet endroit.
Petite particularité, il s'agit de deux petites maisons accolées réunies sous le même toit et pour lesquelles la communication a été rétablies pour n'en faire qu'une. Les deux escaliers ont été gardés. La maison construite en pierre est surélevée sur sous-sol de 76m², comprenant la chaufferie de (17m²), un garage (24m²), une buanderie stockage avec présence de l'ancien réservoir de fuel (26,4m²) et d'une local rangement outils (8,7m²). A l'arrière de la maison un second garage indépendant de 34m².
Au rez-de-chaussée : Grand couloir traversant d'une entrée à l'autre de 16m², Salon salle à manger traversant Est/ouest de 32m², une chambre 13m², une cuisine entièrement équipée de 11m², un wc indépendant de 3m², une salle de bain de 4m².
Au premier étage : Une chambre de 12,5m², une chambre de 14,8m² avec dressing mansardé de 11m², Trois pièces mansardées d'environ 9,5 /9,7 et 11,8 m² servant d'espace de stockage, de chambre d'enfant et de bureau.
Sur la parcelle de 2366m² aménagée en parc paysager on trouve de nombreux fruitiers, arbres et arbustes variés ainsi qu'un point d'eau artificiel.
Techniquement :
- La maison est saine pas de gros OEuvre à prévoir.
- Toiture en fibrociment-
- PAC air/eau Hitachi récente avec ballon tampon pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Radiateurs dans toutes les pièces sauf les mansardées.
- Présence au salon d'un poêle à bois en fonte pour l'inter-saison et l'agrément du feu
_ Huisseries en bois simple vitrage
- Isolation sous rampant et en sous-sol
- Tout à l'égout

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Le Moigne EI (ID 73910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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