Maison 2 chambres de 67 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Bussière-Nouvelle

iad France - Laetitia VILMAIN vous propose: À vendre – Maison en pierre 67 m² avec grange, four à pain et jardin clos – Bussière-Nouvelle (23700)

Située dans un hameau calme de Bussière-Nouvelle, au cOEur des Combrailles, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte rural.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 67 m² sur deux niveaux

Terrain clos de 497 m², plat, arboré et sans vis-à-vis

Grange attenante accessible directement depuis la maison

Four à pain traditionnel en pierre

Carport 2 places sur la propriété

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée : salon et cuisine ouverte avec accès direct à la grange et au four à pain

Étage : 2 chambres, salle de bain avec WC

Travaux réalisés :

Charpente et toiture refaites en 2006

Menuiseries en double vitrage PVC installées en 2006

Confort thermique :

Chauffage au bois (poêle à granulés)

À noter :

Assainissement individuel non conforme (mise aux normes à prévoir)

Anomalies électriques signalées dans le diagnostic (sans danger immédiat)

Localisation :
Bussière-Nouvelle (23700), à quelques minutes de Dontreix et Auzances, 40 minutes de Montluçon. Un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la campagne, des chemins de randonnée et des paysages typiques de la Creuse.

Renseignements et visites :

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 46000 euros. Prix hors honoraires : 41800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,05% du prix du bien hors honoraires) : 4200 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.