Maison de 80 m² avec 3 chambres - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Jardin - Bussière-Dunoise

Maison de campagne d'environ 80m2 à rénover, en pierre de pays et située dans un hameau très calme à seulement 1,5km de Bussière Dunoise, 6km de La Celle Dunoise et 20km de Guéret.

Cette maison rassemble tous les critères de charme de notre région; pierre de pays pour tous les bâtiments, ancien puits en granit et fonctionnel, terrain plat de 2000m2 à proximité immédiate dont une partie peut être construite, cave voûtée, petite cour fermée devant la maison, dépendances constituées d'une belle grange de 60m2 environ et d'un autre bâtiment en pierre.

La maison est à rénover et présente actuellement un rez-de-chaussée de 43m2 environ constitué d'une pièce de 16m2, une ancienne cuisine de 9m2 ouvrant sur une pièce de 9m2 plus une autre pièce également de 8,5m2.
Au premier étage un grand palier de 17m2 avec fenêtre pourrait être aménagé en chambre ou bureau etc... et deux chambres de 10,5m2 et 9,5m2 plus un couloir avec WC. Il est aussi possible de créer une quatrième chambre au grenier en faisant une isolation des rampants.
La toiture en ardoise est dans un état correct et le gros oeuvre est en bon état général. Pas d'installation de chauffage. Assainissement à prévoir.
Maison qui présente une bonne capacité d'aménagement et qui rassemble tous les points forts pour devenir une résidence principale ou secondaire confortable. A saisir rapidement 59000€ ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/francoise.bompeix (réf. 554302 )