Maison de 61 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Bonnat

A vendre ce bien à rénover entièrement, doté d'une vue exceptionnelle. Situé sur la commune de Bonnat et ses commerces, écoles et collège. A 25 min de Guéret, 1h de Châteauroux, 3h30 de Paris et 15 min des plages aménagées avec baignade surveillée l'été.

Ce bien se compose d'une entrée sur une belle pièce de vie ouverte sur le coin cuisine et sa baie vitrée qui donne sur la terrasse orientée Est, une belle vue en perspective vous comblera. A l'étage deux chambres, un bureau, une petite salle d'eau, un WC séparé, un cagibi et un accès au grenier. Un garage, un atelier et un cellier attenant à la maison. Un jardin de 410 m2 avec sa deuxième terrasse abritée cette fois, une cave.
Vous trouverez également un deuxième terrain (non attenant) avec un bâtiment qui abrite un four à pain, d'une surface de 467 m2, de l'autre côté de la route.

Huisseries bois avec fenêtres simple vitrage (certaines vitres sont cassées). Pas de chauffage. Pas d'isolation. Pas d'assainissement en place, prévoir un système d'assainissement individuel.

Bien non soumis au DPE
Taxe foncière : 700 Euros

Prix de vente : 34.990 Euros - (Honoraires Charge acquéreur de 4.990 Euros TTC, inclus dans le prix de vente)

Votre Conseillère Immobilière,
Stéphanie Lemoine

For sale: this property in need of complete renovation, with exceptional views. Located in the town of Bonnat with its shops, schools and college. 25 minutes from Guéret, 1 hour from Châteauroux, 3½ hours from Paris and 15 minutes from beaches with lifeguards in summer.

This property comprises an entrance hall leading to a beautiful living room opening onto the kitchen area and its bay window overlooking the east-facing terrace, offering stunning views. Upstairs there are two bedrooms, a study, a small shower room, a separate WC, a storage room and access to the attic. A garage, a workshop and a storeroom adjoining the house. A garden with a sheltered terrace and a cellar. Opposite, there is another non-adjoining plot of land with a building housing a bread oven. All on a plot of 877 m².

Property not subject to EPC (energy performance certificate)
Property tax: €700

Sale price: €34,990 - (Fees payable by the purchaser: €4,990 including VAT, included in the sale price)

Your Estate Agent,
Stéphanie Lemoine Ce bien vous est présenté par Stéphanie Lemoine, votre conseillère indépendante Dr House Immo.