Maison de 190 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Blessac

iad France - Guillaume Gagnaire vous propose: À Vendre – Élégante Maison de Maître du XVIIe siècle sur terrain constructible arboré avec dépendances

Découvrez cette maison de maître de 190 m², construite en 1670, située sur un terrain entièrement constructible de 5 614 m², accessible par un grand portail de 6 mètres de long, garantissant intimité et accès aisé pour tout type de véhicule.

Nichée dans un écrin de verdure unique, cette propriété rare est entourée de plus de cent arbres et essences du monde entier, formant un véritable parc botanique privé.

La maison principale se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée élégante ornée d'un carrelage de Chine,

Un grand salon lumineux,

Une cuisine / salle à manger de 30 m², entièrement équipée avec îlot central et plans de travail en granit,

Un bureau,

Une salle d'eau moderne.

À l'étage :
Une salle de bain,

Trois chambres en enfilade (17 m², 9,2 m² et 14 m²),

Une grande pièce de 55 m² à réaménager, avec cheminée ancienne ouverte.

Dépendances et équipements :
Combles aménageables,

Four à pain ancien et fonctionnel,

Ancienne bergerie de 100 m², idéale pour un projet de gîte, atelier ou habitation secondaire,

Charmante maisonnette dans l'ancien pigeonnier, à restaurer,

Puits fonctionnel,

Garage rénové de 50 m²,

Menuiseries récentes en double vitrage,

Isolation performante,

Chauffage par deux inserts bois avec habillage en granit,

Raccordement au tout-à-l'égout,

Nombreux travaux de rénovation et de mise aux normes récents.

Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement, tant pour un usage familial que pour un projet touristique ou professionnel. Le terrain constructible et l'accès facile via un large portail de 6 mètres permettent d'envisager extensions, stationnements ou constructions supplémentaires en toute liberté.

Une propriété rare et authentique, à visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gagnaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828269191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.