Auzances : Maison de 55 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Jardin - Garage

Charmante petite maison en pierres à restaurer avec cours privative, idéale premier achat ou projet locatif, située à seulement 5 minutes du centre-ville et de toutes commodités( supermarché, boucherie, banques, assurances, garages, bars, restaurants, fleuristes, école primaire et collège, opticiens).Cette jolie petite maison couverte en tuiles vous attend. Elle dispose de deux entrées indépendantes et d'une remise attenante à rénover, parfaite pour aménager une cuisine d'été et profiter d'un confort supplémentaire.
Au rez-de-chaussée grande pièce de vie, un escalier vous mène à l'étage sur une spacieuse chambre lumineuse. Vous apprécierez sa cour privative, idéale pour préserver votre intimité avec la possibilité d'y installer une piscine auto-portée et un terrain de pétanque pour des moments de conviviaux en famille ou entre amis. A seulement 45 km de Guéret et Montluçon, 1h15 de Clermont-Ferrand et 3h de Lyon, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique et accessible. Raccordée à l'assainissement collectif, la maison est pratiquée de simples vitrages quelques travaux sont à prévoir ; l'occasion rêvée de personnaliser ce lieu à votre goût. Que vous soyez jeune, primo-accédant ou en recherche d'un pied-à terre à transformer en gîte ou chambre d'hôtes. Cette maison offre un beau potentiel. Vous aimez les projets de rénovation ? Ne laissez pas passer cette opportunité, Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 29 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683