Maison en vente - Yffiniac
284 850 € *
Yffiniac : Maison 4 chambres de 113 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Yffiniac
Maison À Vendre - YFFINIAC – Secteur recherché de La Ville Hervé – Maison familiale 4 chambres, vivable de plain-pied, sans travaux. EN EXCLUSIVITE CHEZ ORPI SAINT-BRIEUC
Dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, découvrez cette charmante maison individuelle construite en 2011, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel sur la commune d'Yffiniac, secteur La Ville Hervé.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes bien pensés et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une entrée, un WC avec lave-mains, un dégagement avec placard, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, avec énormément de rangement.
Un espace supplémentaire avec mezzanine vient compléter l'ensemble. Véritable atout de la maison, cette pièce polyvalente pourra facilement s'adapter à vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux, atelier ou espace détente. Les projections de home staging présentées en photos vous permettront d'en apprécier tout le potentiel.
À l'étage, vous trouverez deux petites chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis.
À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos, parfaitement entretenu, ainsi que d'une agréable terrasse pour vos moments de détente. Un garage complète les prestations.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur installée en 2025, garantissant performance énergétique et économies au quotidien.
Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort à proximité des commodités et des axes principaux.
Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au ** ** ** ** **0 ou par mail à ***@***.** afin de visiter ce bien.
Surface : 113 m² environ
Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 5,5 % soit 14 850 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Diagnostics réalisé le 25/02/2026
Dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, découvrez cette charmante maison individuelle construite en 2011, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel sur la commune d'Yffiniac, secteur La Ville Hervé.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes bien pensés et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une entrée, un WC avec lave-mains, un dégagement avec placard, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, avec énormément de rangement.
Un espace supplémentaire avec mezzanine vient compléter l'ensemble. Véritable atout de la maison, cette pièce polyvalente pourra facilement s'adapter à vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux, atelier ou espace détente. Les projections de home staging présentées en photos vous permettront d'en apprécier tout le potentiel.
À l'étage, vous trouverez deux petites chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis.
À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos, parfaitement entretenu, ainsi que d'une agréable terrasse pour vos moments de détente. Un garage complète les prestations.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur installée en 2025, garantissant performance énergétique et économies au quotidien.
Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort à proximité des commodités et des axes principaux.
Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au ** ** ** ** **0 ou par mail à ***@***.** afin de visiter ce bien.
Surface : 113 m² environ
Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 5,5 % soit 14 850 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Diagnostics réalisé le 25/02/2026
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 284 850 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,5% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Triskell Habitat et Entreprise
- 15 rue de Rohan - 22000 Saint Brieuc
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
131
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.