Maison de 155 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Garage - Uzel

iad France - Allan Remond vous propose: Grande maison avec local commercial, en plein cOEur du bourg

Située dans le centre d'Uzel, à seulement 25 minutes de Saint-Brieuc, cette vaste maison en pierre offre un beau potentiel pour un projet familial ou mixte habitation/professionnel.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine, d'une salle à manger et d'un salon lumineux donnant sur une terrasse exposée plein sud. Un WC complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres parquetées, une salle de bain avec wc et possibilités d'agrandissement avec une autre pièce à rénover, ainsi qu'un grenier aménageable au second niveau.

Le bien dispose également d'un sous-sol total comprenant une chaufferie, une buanderie, un garage et une cave.
Une partie indépendante d'environ 60m², anciennement utilisée comme local commercial, offre un espace supplémentaire avec deux chambres froides et un labo, permettant d'envisager diverses activités ou un aménagement complémentaire.

Le tout avec une terrasse, au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces et services du centre-bourg.

Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un projet de vie ou professionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 201 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.