Trévou-Tréguignec : Maison 4 chambres de 252 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Vue mer

iad France - Gaëlle Suchet (** ** ** ** **) vous propose : MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE INTERIEURE A 2 PAS DES PLAGES

En co-exclusivité avec Amélie BERTRAND Immobilier

Dans l'une des rues les plus recherchées de Trévou, à 500 mètres à pied de la plage de Trestel.

Maison familiale de 252 m² environ, sur une parcelle de 2 000 m² environ.
500 m² environ sont en zone constructible (zone UC du PLU).

Environnement calme, sans vis-à-vis, vue dégagée sur la nature et les marais.

Caractéristiques principales :
- Maison rénovée totalement ces 8 dernières années avec extensions récentes
- Surface habitable : 252 m² environ
- 4 chambres dont 1 suite parentale (baignoire + douche + terrasse avec petite vue mer et marais)
- 1 bureau ou chambre d'amis ou bébé
- Bel espace de vie lumineux
- 2 salles de douche
- 3 WC séparés
- Sous-sol aménagé : rangement, bureau/ salle de sport, salle de cinéma/ jeux vidéo
- 2 terrasses
- Jardin arboré et paysager
- Piscine intérieure de 5m sur 3m, et 1m50 de profondeur

Confort et performance :
- DPE en B, excellente isolation thermique
- Double vitrage
- 3 pompes à chaleur, climatisation réversible
- Poêle à bois
- Eau chaude par ballon aérothermie
- Panneaux solaires
- Faibles coûts énergétiques
- Maison totalement équipée en domotique et alarme avec caméras

Bien rare, alliant confort moderne et situation idéale à proximité immédiate de la mer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Suchet EI (ID 47226), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 884112632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr