Maison de 159 m² avec 3 chambres - Séjour de 71 m² - Proche commerces - Jardin - Trévou-Tréguignec

Jolie maison contemporaine de plain-pied à 500m d'une plage de sable fin...

Dans commune dynamique de la côte de granit rose située entre Perros-Guirec et Paimpol.

Dans un quartier calme, cette charmante maison d'environ 159m² habitables est positionnée sur un terrain de plus de plus de 900m².

L'entrée se fait dans la grande pièce de vie lumineuse d'environ 71m². Elle se compose d'une cuisine équipée, du séjour et du salon. Un dégagement donne accès aux 3 chambres, au WC séparé et à la salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne. Le salon et l'une des chambres partagent un insert à bois double face. La maison répond aux obligations d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR).

En passant par une grande arrière-cuisine d'environ 11m², on accède au garage puis à une salle d'eau équipée d'un WC et d'une douche, également à l'italienne. Idéal pour le retour de plage.
Le garage dispose d'une cave et donne accès à l'étage.

L'étage est composé d'une salle de jeux, chauffée, d'environ 26m² habitables et de combles aménageables.

Le jardin arboré est doté d'une véranda indépendante et d'une serre. La cour est bitumée et le terrain clos par un portail motorisé.

Chauffage central et eau sanitaire par chaudière à gaz récente (fin 2019). L'installation dispose également d'un emplacement pour une pompe à chaleur.

Les menuiseries sont en aluminium double vitrage équipées de volets électriques.
Tout à l'égout. Récupérateur d'eau de pluies enterré de 5000 litres.

Pas de travaux à prévoir ! À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LAURENT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 483 620 720